华创证券:多城积极出台需求端政策,重申房地产行业“推荐”评级

时间:2020-03-31 10:21:35 作者:爱股网
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华创证券指出,多城积极出台需求端政策,银行探索房贷差异化措施,重申房地产行业“推荐”评级。房地产开发方面,肺炎疫情对全年销售形成一定负面影响,但近期政府稳经济诉求进一步加强,财政与货币也更趋积极,地方“一城一策”密集接力,经济、财政、地产三大政策放松信号力度加强,预计逆周期调控力度将进一步加大,在板块低估值下将进一步增强估值向上弹性;物业管理方面,肺炎疫情短期对于基本面形成略微负面影响,但中长期行业价值逐步获得社会认可,业主体验感增强有利收缴率、物业费提升,快速建立优质品牌利于集中度提升,并且深圳、杭州等多地密集推出补助政策,望有效对冲短期负面影响,并预计后续将有更多城市跟进。我们重申板块推荐评级,并优选优质房企和优质物管企业,推荐:1)住宅开发:融创中国、万科A保利地产金地集团金科股份、旭辉控股、阳光城中南建设荣盛发展蓝光发展华夏幸福,建议关注:世茂房地产等;2)物业管理:招商积余、绿城服务、保利物业、新大正,建议关注:碧桂园服务、永升生活服务、新城悦服务、雅生活服务等;3)商业地产:大悦城新城控股,建议关注:龙湖集团、华润置地等。

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